Sustainable Industrial Park Planning and Design Technology
admin
2022-09-17
可持续产业园区规划设计技术
Sustainable Industrial Park Planning and Design Technology
技术编号
JS-030
提供单位
东南大学
技术大类
其他技术
联系人
王兴平
技术类型
其他技术
电话
13952031449
邮箱
wxpsx@seu.edu.cn
适用范围
国内外城市规划和产业规划领域
推荐单位
江苏省科学技术厅
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技术简要说明本技术构建了以空间效益为主线、地理信息系统技术为平台,包括基于空间效益的空间规模分析与规划、基于空间适宜性的产业空间布局规划、基于空间准入的项目控制导则、基于空间效益的空间优化整合规划的可持续产业园区规划设计方法。使用该技术前,需对规划范围及周边地区开展调研,需采用相机、无人机等设备;使用该技术时,则主要使用电脑来绘制和编写相关规划成果。
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技术提供方东南大学
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技术主要指标信息主要指标包括产业选择、发展定位、规模与布局、产业布局、空间优化、项目管理等。
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商业应用情况该技术负责人及其团队曾于2017年受杭州经济技术开发区管委会委托编制开发区产业发展与引导专项规划。在应用该技术后,开发区经济效益有所提升,2018年开发区规模以上工业企业增加值为167.67亿元。 该技术负责人及其团队受中国中材国际工程股份有限公司(南京)委托编制中材尼日利亚产业园区总体规划,有效指导了该园区的建设。
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希望在技术转移过程中得到的帮助/支持
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商业应用单位联系人/电话/邮箱
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设备投资应用可持续产业园区规划设计技术对新建园区编制规划或对已建园区重新编制规划,需要对规划范围内及其周边地区开展必要的基础调研。应用该技术所需的设备主要为调研所用设备,设备投资预算4.5万元,其中设备购置费3.0万元,设备改造与租赁费1.5万元。设备使用需求尽可能以设备改造、升级、租赁等方式满足,设备购置主要为调研辅助设备如测绘用小型便携式无人机、测距仪、GPS定位器等设备。在非洲、中东及东南亚地区当地缺乏设备租赁条件,故需购置调研相关辅助设备。调研设备能够应对不同规模产业园区的调研需求,如保存维护得当,能够使用5-10年。
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年运行维护费用可持续产业园区规划设计技术主要应用于产业园区开发策划、总体规划、控制性详细规划等规划项目的编制,所需的运行维护费用以规划设计项目费用为主。不同类型的规划项目,收费标准有所不同,主要参照中国城市规划协会《城市规划设计计费指导意见》(2017年修订版)。产业园区开发策划类项目收费标准为80-150万元/个,并可根据项目规模及难度调整1.1-1.5收费系数,可根据地方经济发展水平给予0.8-1.0优惠。产业园区总体规划参照城市分区规划的收费标准进行计算,所在城市50万人以下收费7万元/km²,50-100万人收费6万元//km²,100-500万人收费5万元//km²,500-1000万人收费4.5万元//km²,1000万人以上收费4万元//km²,其中计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积,对产业园区总体规划作实施评估、修编前期研究等按照总体规划的30%来计费。产业园区控制性详细规划计费单价不含分图则,如增加分图则,计费单价分别增加500元/公顷;如果增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加2000元/公顷;对产业园区控制性详细规划进行评估按总计费的30%计费。
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投资回收期该技术应用投资主要来源于负责园区运营的企业或政府部门,其实际投资回收周期取决于应用该技术所需的前期投资(包括设备投资、规划设计项目费用)和园区应用该技术后的年度经济效益。其计算公式为:投资回收周期(年份)=(设备投资+规划设计项目费用)/ (应用该技术后园区平均年度工业增加值)。其中,设备投资按照4.5万元预算,规划设计项目费用参考上文收费标准并依据园区规模和编制规划类型来计算,应用该技术后园区平均年度工业增加值则由园区运营部门提供具体数据。
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附加效益应用可持续产业园区规划设计技术有助于产业园区经济收益与社会效益、环境效益的综合提升,其中经济收益主要体现为产业园区工业产值的增加。考虑不同产业园区规模的差异,可采用“年度地均工业增加值”来衡量产业园区的经济收益,其计算公式为:年度地均工业增加值=园区当年工业增加值 / 园区当年运营工业企业总面积。 应用可持续产业园区规划设计技术的额外经济收益计算公式为:额外经济收益=应用该技术的园区年度地均工业增加值-未应用该技术的园区年度地均工业增加值。 其中,未应用该技术的园区年度地均工业增加值可参考园区所在地区或相似发展阶段地区同类型产业园区的年度地均工业增加值。
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综合效益该技术的综合效益主要体现在以下三个方面: 1)该技术促进了相关规划设计与管理的技术进步以及产业园区和城市发展观念、模式的转型,对于土地资源的集约可持续利用有着积极地引导意义。该技术已成功应用于国内20余个城市的园区规划设计和规划管理。规划设计方面,由成果完成单位直接应用和国内其它有关设计单位借鉴应用达40余项;在规划管理方面,指导了国内多个城市的园区规划管理工作。2)该技术在国内城乡规划编制领域得到广泛应用,并通过搭建“校企联盟”实践平台、联合研究平台、产学研合作平台等,提高了应用系统性的同时促进了集约可持续产业区规划理念、规划设计技术的传播和落实。国内10余个知名规划设计院采用或借鉴该技术;与国家开发银行等多个企业开展境外产业园区规划项目合作,推动该技术在“一带一路”沿线应用。并成立多个联合研究中心、技术合作中心等推动与国际知名高校的研究合作以及相关研究成果的实践转化。负责人依托此技术研究成果,参与UNIDO,UNECA等国际组织相关工作。3)研发团队围绕该技术形成7部相关学术论著,博士论文5篇,硕士论文24篇,围绕该技术发表期刊学术论文42篇,培养“一带一路”沿线国家留学生10名。
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障碍对技术转移影响等级当地市场竞争激烈 当地居民对该技术的接受程度低 当地政府政策支持力度不足(如:关税、补贴等)
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提交日期2020/12/29
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技术成熟度该技术形成的一套系统的可持续产业园区规划设计技术路线和方法,目前已较为完善,今后可推广应用的范围主要包括规划编制领域、行业技术标准与规范制定、产业区发展战略和管理政策制定等三个方面。首先,在规划编制领域的推广应用方面,该技术突破和改进了现行规划编制技术和规范,并取得了很好的经济和社会效益。鉴于此,该技术可以在国内外城乡规划编制领域进行推广,主要适用范围包括:城市规划中的产业规划内容、城市产业区群的规划整合、新建产业区的空间发展和布局规划、已建产业区的空间整合优化、产业园区城市设计中的产业选择和空间规模分析等。该技术在规划编制领域具有比较广阔的应用前景。 其次,就行业技术标准与规范制定方面的应用而言,该技术中提出的产业空间准入指标体系和导则系统以空间效益指标为核心、融合了环保部门的相关控制指标,对不同行业提出了明确的空间准入门槛。再次,就产业园区发展战略和管理政策制定方面的应用而言,该技术可以用来指导产业园区制定相关产业发展和布局的政策,服务于产业园区转型升级和创新发展。
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技术适用性与使用条件该技术适用于国内外城市规划和产业规划领域,具体适用于产业园区规划和城市规划中的产业专项规划,其中作为主要应用领域的产业园区规划包括产业园区发展与布局规划、产业园区更新规划、产业园区城市设计以及区域产业园区系统也即产业园区群整合规划等。在使用该技术过程中,通常需要与规划项目甲方就规划内容及重要观点进行协商讨论,规划成果易受项目甲方影响,除此之外无其他特定条件限制。
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技术稳定性外部发展环境、社会经济数据等会对该技术的成果产出即产业园区相关规划结论有一定影响,而该技术在使用过程中能够保持稳定,不受环境、技术参数等干扰。
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技术安全性该技术主要用于产业园区相关规划编制,在使用过程中不会发生二次污染、易燃易爆高毒性物质泄露等环境、安全事故的风险,也不存在上游资源限制、配套设施不完善、市场接受度不高等系统风险,具有很高的技术安全性。
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技术转移推广障碍当地市场竞争激烈,当地居民对该技术的接受程度低,当地政府政策支持力度不足(如:关税、补贴等)
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知识产权转让具有国内自主知识产权;已研发6项专利,目前均处于受理审查阶段,已开发7项软件,其中6项授权、1项受理中;技术拥有方为高校;该技术具有完全国产化能力;技术拥有方愿意向“一带一路”沿线国家和地区转让,可通过规划项目合作、技术培训与人才培养等机制进行转让。